One Era – Khu đô thị 50ha chuẩn Nhật tại phường Thuận Giao, TP.HCM

Cập nhật lần cuối: 05/08/2026 · Biên soạn bởi đội ngũ TVH Land – đại lý phân phối dự án One Era

Tổng quan dự án One Era

One Era (tên pháp lý: Khu dân cư Hòa Lân) là khu đô thị tích hợp quy mô khoảng 50 hecta tại phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh — khu vực trước đây thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương trước khi sáp nhập địa giới hành chính năm 2025. Dự án do KINERA phát triển, là liên doanh giữa Kim Oanh Group (51%) và ba tập đoàn Nhật Bản Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development (49%), với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (tương đương khoảng 15.000 tỷ đồng).

One Era được khởi công ngày 27/09/2025 và chính thức ra mắt thị trường ngày 05/05/2026. Dự án có mật độ xây dựng khoảng 25%, phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.

Thông tin nhanh dự án One Era

Nguồn số liệu: kimoanhgroup.vn, VnExpress, Tuổi Trẻ, Thanh Niên, Báo Đầu tư, VietnamNet.

Chủ đầu tư dự án One Era là ai?

Nhà phát triển dự án One Era là KINERA. Đứng sau KINERA là liên doanh giữa Kim Oanh Group — nắm 51% vốn — và ba tập đoàn Nhật Bản nắm 49% còn lại. Pháp nhân được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM.

Ba tập đoàn Nhật Bản trong liên doanh

• Sumitomo Forestry — tập đoàn lâm nghiệp và xây dựng nhà ở gỗ hàng đầu Nhật Bản, thành lập năm 1691.
• Kumagai Gumi — nhà thầu xây dựng và phát triển hạ tầng lớn của Nhật Bản.
• NTT Urban Development — đơn vị phát triển bất động sản thuộc tập đoàn viễn thông NTT.

AEON Việt Nam — đối tác thứ tư

AEON Việt Nam là đối tác riêng biệt, chịu trách nhiệm phát triển và vận hành trung tâm thương mại trong dự án. AEON không nằm trong cơ cấu góp vốn 51/49 nêu trên. Trung tâm thương mại AEON là một trong 6 dự án thành phần của One Era.

Nguồn gốc khu đất

Khu đất dự án có nguồn gốc từ phiên đấu giá tháng 5/2017 với giá trúng 1.353 tỷ đồng. Kim Oanh Group chính thức nhận bàn giao đất trên thực địa ngày 18/12/2020. Các tranh chấp pháp lý liên quan đến kết quả đấu giá đã được khép lại: Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao đã chấp thuận kết quả đấu giá.

Vị trí dự án One Era ở đâu?

Dự án One Era tọa lạc tại phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh. Trước khi sáp nhập địa giới hành chính năm 2025, khu vực này thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vị trí dự án nằm ở khu vực Đông Bắc TP.HCM, trên trục kết nối chính giữa trung tâm TP.HCM và vùng công nghiệp phía Bắc.

Ba mặt tiền đường lớn

One Era sở hữu ba mặt tiền — điểm hiếm gặp với một dự án quy mô 50ha:

1. Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) — trục huyết mạch nối TP.HCM với Bình Dương, đang trong quá trình mở rộng.
2. Đường Nguyễn Thị Minh Khai — trục kết nối nội khu vực.
3. Đường Vành đai 3 TP.HCM — tuyến vành đai chiến lược, dự kiến thông xe trong năm 2026.

Hạ tầng giao thông quanh dự án

Lưu ý: Các số liệu về khoảng cách (km) và thời gian di chuyển tới trung tâm TP.HCM, sân bay hiện chưa được chủ đầu tư hoặc báo chí công bố chính thức. Chúng tôi không đưa số liệu ước tính để tránh gây hiểu nhầm. Anh/chị vui lòng liên hệ đội ngũ tư vấn để nhận bản đồ kết nối chi tiết từ chủ đầu tư.

→ Xem chi tiết: Vị trí dự án One Era

Mặt bằng dự án One Era và 4 phân khu

One Era được quy hoạch thành 4 phân khu mang tên tiếng Nhật: Nizi, Nagi, Haru và Hoshi. Trục xương sống của dự án là đại lộ trung tâm rộng 25m. Toàn dự án được chia thành 6 dự án thành phần, bao gồm khu nhà ở, trung tâm thương mại AEON, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị – triển lãm.

Phân khu Nizi (虹 – Cầu vồng)

Nizi là phân khu đầu tiên được mở bán của One Era, gồm các sản phẩm thấp tầng: nhà phố liền kề và nhà phố thương mại (shophouse). Theo VnExpress, phân khu này có khoảng 300 căn thấp tầng. Tên “Nizi” trong tiếng Nhật nghĩa là cầu vồng, mang thông điệp “nếp nhà rực rỡ”.

Các loại hình sản phẩm dự kiến tại Nizi (theo giỏ hàng phân phối — cần đối chiếu bảng giá chính thức từ chủ đầu tư trước khi ký kết):

Phân khu Nagi (凪 – Mặt biển lặng)

Nagi hướng đến không gian sống tĩnh tại, cân bằng theo tinh thần Zen Nhật Bản. Chủ đầu tư chưa công bố số lượng sản phẩm, loại hình và diện tích chi tiết của phân khu này.

Phân khu Haru (春 – Mùa xuân)

Haru mang ý nghĩa mùa xuân — sức sống và khởi đầu mới, định hướng dành cho các gia đình trẻ. Chưa có thông tin chính thức về quy mô và loại hình.

Phân khu Hoshi (星 – Ngôi sao)

Hoshi được định vị là phân khu cao cấp nhất dự án. Chưa có thông tin chính thức về quy mô và loại hình.

→ Xem chi tiết: Mặt bằng dự án One Era

Tiện ích dự án One Era

Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, phần lớn diện tích One Era được dành cho hệ thống tiện ích, cây xanh và mặt nước.

Tiện ích nội khu

Tiện ích ngoại khu

Dự án tiếp giáp công viên quy mô 42 hecta. Ngoài ra, khu vực Thuận Giao và vùng lân cận có sẵn hệ thống bệnh viện, trường học, khu công nghiệp VSIP và các trung tâm thương mại hiện hữu.

→ Xem chi tiết: Tiện ích dự án One Era

Thiết kế và chuẩn sống Nhật Bản tại One Era

One Era được phát triển theo triết lý quy hoạch và vận hành Nhật Bản, với sự tham gia trực tiếp của Sumitomo Forestry (thiết kế và xây dựng nhà ở) và Kumagai Gumi (hạ tầng).

Chứng nhận Fitwel 3 sao Community Site

One Era được công bố đạt chứng nhận Fitwel 3 sao ở hạng mục Community Site — cấp độ cao nhất của hệ thống Fitwel. Theo công bố, đây là khu đô thị quy mô lớn đầu tiên tại châu Á đạt cấp độ này ở hạng mục Community Site.

Cần hiểu đúng: chứng nhận này thuộc dạng “Design” — tức là chứng nhận cho thiết kế và quy hoạch của dự án trong tương lai, không phải chứng nhận cho công trình đã hoàn thiện và đưa vào vận hành. Fitwel là hệ thống đánh giá tác động của môi trường xây dựng lên sức khỏe cộng đồng.

Chứng nhận EDGE

Dự án cũng đạt chứng nhận công trình xanh EDGE, tuy nhiên phạm vi hiện tại chỉ áp dụng cho nhà mẫu và khu vực bán hàng, chưa phải toàn bộ dự án.

→ Xem chi tiết: Nhà mẫu One Era

Pháp lý dự án One Era

Dưới đây là các mốc pháp lý của dự án One Era đã được xác nhận qua nguồn báo chí chính thống:

Khuyến nghị quan trọng trước khi xuống tiền

Chúng tôi khuyến nghị khách hàng yêu cầu chủ đầu tư xuất trình bản gốc các văn bản sau trước khi ký bất kỳ thỏa thuận nào:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (số hiệu và ngày ban hành)
• Giấy phép xây dựng của phân khu đang mở bán
• Quyết định giao đất / cho thuê đất
• Văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai — đây là văn bản bắt buộc theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023
• Chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư

Lưu ý thêm: One Era gồm 6 dự án thành phần, mỗi thành phần có thể được phê duyệt pháp lý ở thời điểm khác nhau. Cần kiểm tra pháp lý đúng phân khu và đúng lô đất mình quan tâm, không dùng pháp lý của phân khu này để suy ra phân khu khác.

Tiến độ dự án One Era

Sự kiện ra mắt ngày 05/05/2026 quy tụ khoảng 2.000 chuyên viên kinh doanh từ 20 đại lý phân phối. Dự án được triển khai theo mô hình cuốn chiếu từng phân khu, bắt đầu từ Nizi.

Đội ngũ TVH cập nhật hình ảnh tiến độ thi công thực tế hàng tháng. Liên hệ để nhận bộ ảnh mới nhất.

Bảng giá và chính sách bán hàng One Era

Phân khu Nizi (nhà phố và shophouse) là phân khu duy nhất đang mở bán tại thời điểm cập nhật. Chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức cho phân khu căn hộ và biệt thự.

Nhận bảng giá gốc từ chủ đầu tư

Bảng giá và chính sách bán hàng thay đổi theo từng đợt mở bán. Để nhận thông tin chính xác tại thời điểm hiện tại, bao gồm:

• Bảng giá chi tiết theo từng mã căn (kích thước, diện tích đất, diện tích xây dựng, giá đã gồm VAT)
• Giỏ hàng còn trống cập nhật theo thời gian thực
• Phương án thanh toán và chiết khấu đang áp dụng
• Điều kiện hỗ trợ vay ngân hàng và ân hạn gốc/lãi

→ Xem trang bảng giá One Era hoặc liên hệ trực tiếp đội ngũ tư vấn TVH.

Vì sao chọn TVH khi mua One Era?

TVH Land là đại lý phân phối dự án One Era. Chúng tôi không phải chủ đầu tư và không tự nhận là “website chính thức của chủ đầu tư” — điều mà nhiều website đang làm hiện nay.

Giá trị chúng tôi mang lại nằm ở những thứ chỉ đại lý trực tiếp mới có:

• Giỏ hàng thật, cập nhật theo thời gian thực — biết chính xác căn nào còn, căn nào đã giữ chỗ, thay vì bảng giá tĩnh đăng từ nhiều tháng trước.
• Bảng giá gốc từ chủ đầu tư — không phải giá tự suy diễn.
• Tư vấn dòng tiền và phương án vay — tính toán cụ thể theo năng lực tài chính của từng khách hàng.
• Checklist rà soát pháp lý — hỗ trợ khách hàng kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi ký hợp đồng.
• Dẫn tham quan nhà mẫu và thực địa tại Sale Gallery, phường Thuận Giao.

Câu hỏi thường gặp về dự án One Era

Dự án One Era ở đâu?

Dự án One Era tọa lạc tại phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh — khu vực trước đây thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương trước khi sáp nhập địa giới hành chính năm 2025. Dự án có ba mặt tiền: Quốc lộ 13, đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Vành đai 3 TP.HCM.

Chủ đầu tư One Era là ai — Kim Oanh Group hay Kinera?

Nhà phát triển dự án One Era là KINERA. KINERA là liên doanh giữa Kim Oanh Group (nắm 51% vốn) và ba tập đoàn Nhật Bản gồm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development (nắm 49%). Pháp nhân được chấp thuận chủ trương đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM.

Tên pháp lý của dự án One Era là gì?

Tên pháp lý của dự án One Era là Khu dân cư Hòa Lân. Trước đây dự án từng được giới thiệu với tên thương mại “The One World”.

One Era có quy mô bao nhiêu hecta và tổng vốn đầu tư bao nhiêu?

One Era có quy mô khoảng 50 hecta với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, tương đương khoảng 15.000 tỷ đồng. Mật độ xây dựng của dự án khoảng 25%.

One Era gồm mấy phân khu?

One Era gồm 4 phân khu mang tên tiếng Nhật: Nizi (cầu vồng), Nagi (mặt biển lặng), Haru (mùa xuân) và Hoshi (ngôi sao). Toàn dự án được chia thành 6 dự án thành phần, bao gồm cả trung tâm thương mại AEON, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị – triển lãm.

Phân khu Nizi One Era có bao nhiêu căn và gồm loại hình gì?

Phân khu Nizi có khoảng 300 căn thấp tầng, gồm hai loại hình: nhà phố liền kề và nhà phố thương mại (shophouse). Đây là phân khu đầu tiên của One Era được mở bán.

Giá bán One Era là bao nhiêu?

Bảng giá One Era thay đổi theo từng đợt mở bán và chỉ được chủ đầu tư công bố chính thức cho từng giỏ hàng. Hiện chỉ phân khu Nizi (nhà phố và shophouse) đang mở bán. Vui lòng liên hệ đại lý phân phối để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng còn trống được cập nhật theo thời gian thực.

Giá căn hộ và biệt thự One Era là bao nhiêu?

Chủ đầu tư chưa công bố giá bán cho phân khu căn hộ và biệt thự của One Era. Các mức giá căn hộ 1–3 phòng ngủ hay biệt thự đang lưu hành trên một số website là số liệu suy diễn, không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

One Era khởi công khi nào?

Dự án One Era được khởi công ngày 27/09/2025 và chính thức ra mắt thị trường ngày 05/05/2026.

Khi nào One Era bàn giao nhà?

Chủ đầu tư chưa công bố chính thức thời điểm bàn giao. Dự án được triển khai theo mô hình cuốn chiếu từng phân khu, bắt đầu từ phân khu Nizi. Vui lòng liên hệ để nhận cam kết bàn giao được ghi trong hợp đồng mua bán.

Pháp lý One Era hiện tại như thế nào?

Dự án One Era đã có chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh Bình Dương, được phê duyệt ngày 19/01/2024, đã nhận bàn giao đất thực địa từ 18/12/2020 và đã khởi công ngày 27/09/2025. Các tranh chấp về kết quả đấu giá đất trước đây đã được khép lại. Trước khi ký hợp đồng, khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư xuất trình bản gốc quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Mua One Era có được vay ngân hàng không?

Các dự án của Kim Oanh Group thường có ngân hàng liên kết hỗ trợ vay. Tỷ lệ vay, thời gian ân hạn gốc và lãi suất hỗ trợ thay đổi theo từng đợt mở bán và từng ngân hàng. Vui lòng liên hệ để nhận điều kiện vay đang áp dụng tại thời điểm hiện tại.

Chính sách thanh toán One Era như thế nào?

Chính sách thanh toán và chiết khấu của One Era thay đổi theo từng đợt mở bán và từng loại sản phẩm. Chúng tôi chỉ cung cấp chính sách đang có hiệu lực tại thời điểm khách hàng liên hệ, kèm văn bản chính thức từ chủ đầu tư.

One Era có trung tâm thương mại AEON không?

Có. AEON Việt Nam là đối tác chính thức của dự án, chịu trách nhiệm phát triển và vận hành trung tâm thương mại trong One Era. Trung tâm thương mại AEON là một trong 6 dự án thành phần của dự án.

Chứng nhận Fitwel 3 sao của One Era có ý nghĩa gì?

One Era được công bố đạt chứng nhận Fitwel 3 sao ở hạng mục Community Site — cấp độ cao nhất của hệ thống Fitwel, đánh giá tác động của môi trường xây dựng lên sức khỏe cộng đồng. Cần lưu ý đây là chứng nhận dạng “Design”, tức chứng nhận cho thiết kế và quy hoạch dự án trong tương lai, không phải cho công trình đã hoàn thiện và vận hành.

One Era thuộc Bình Dương hay TP.HCM?

Sau khi sáp nhập địa giới hành chính năm 2025, dự án One Era thuộc phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh. Trước đó, khu vực này thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Đường Vành đai 3 có đi qua dự án One Era không?

Có. Đường Vành đai 3 TP.HCM là một trong ba mặt tiền của dự án One Era, cùng với Quốc lộ 13 và đường Nguyễn Thị Minh Khai. Tuyến Vành đai 3 dự kiến thông xe trong năm 2026.

Dự án One Era có metro không?

Theo quy hoạch, có 2 tuyến metro sẽ chạy qua hai đầu dự án One Era. Tuy nhiên đây là quy hoạch tương lai, các tuyến này chưa khởi công và chưa có mốc thời gian triển khai cụ thể.

Người nước ngoài có mua được One Era không?

Theo Luật Nhà ở, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam với hạn mức và thời hạn nhất định, tùy loại hình sản phẩm và tùy dự án đó có nằm trong khu vực cho phép hay không. Cần kiểm tra cụ thể với chủ đầu tư về hạn mức ngoại quốc còn lại của từng phân khu One Era.

Nhà One Era bàn giao thô hay hoàn thiện?

Tiêu chuẩn bàn giao và danh mục vật liệu của One Era được quy định trong phụ lục hợp đồng mua bán của từng loại sản phẩm. Vui lòng liên hệ để nhận bảng danh mục vật liệu bàn giao chính thức từ chủ đầu tư.

Nhà mẫu One Era ở đâu, tham quan thế nào?

Nhà mẫu và Sale Gallery của One Era đặt tại chính khu đất dự án, phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh. Khách hàng có thể đặt lịch tham quan miễn phí qua đội ngũ tư vấn của TVH.

Có nên đầu tư One Era không?

Quyết định đầu tư phụ thuộc vào mục tiêu tài chính, khả năng dòng tiền và khẩu vị rủi ro của từng người. Chúng tôi cung cấp dữ liệu để anh/chị tự đánh giá: vị trí ba mặt tiền tiếp giáp Quốc lộ 13 và Vành đai 3, quy mô 50ha với liên doanh Nhật Bản, tình trạng pháp lý hiện tại và các yếu tố cần kiểm chứng thêm. Chúng tôi không đưa ra cam kết về mức lợi nhuận hay tỷ suất sinh lời cụ thể.

Liên hệ tư vấn dự án One Era

Để nhận bảng giá gốc, giỏ hàng còn trống và đặt lịch tham quan nhà mẫu One Era, vui lòng để lại thông tin qua form phía trên hoặc truy cập trang liên hệ.

Nguồn tham khảo

Thông tin trong bài được tổng hợp từ: Kim Oanh Group, VnExpress, Tuổi Trẻ, Thanh Niên, Báo Đầu tư, VietnamNet, Dân trí và tài liệu chính thức từ chủ đầu tư. Các thông tin về giá bán, chính sách bán hàng và tiến độ bàn giao có thể thay đổi — vui lòng liên hệ để xác nhận tại thời điểm giao dịch.

TVH Land là đại lý phân phối dự án One Era. Nội dung trên website này mang tính chất tham khảo, không phải văn bản chào bán chính thức và không thay thế cho hợp đồng mua bán.

Gọi 0819.096.096Nhận bảng giá