Cập nhật lần cuối: 05/08/2026 · TVH Land – đại lý phân phối dự án One Era
Bảng giá One Era được chủ đầu tư công bố theo từng đợt mở bán và từng giỏ hàng cụ thể — không phải một bảng giá cố định đăng công khai. Tại thời điểm cập nhật, chỉ phân khu Nizi gồm nhà phố liền kề và shophouse đang được mở bán. Phân khu căn hộ và biệt thự chưa được mở bán và chưa có giá.
⚠️ Vì sao chúng tôi không đăng bảng giá công khai
Giá bán, chính sách chiết khấu và điều kiện thanh toán của One Era thay đổi theo từng đợt mở bán. Một bảng giá đăng tĩnh trên website sẽ nhanh chóng sai lệch — và một bảng giá sai là thứ khiến khách hàng ra quyết định sai.
Thay vào đó, TVH cung cấp bảng giá gốc từ chủ đầu tư kèm giỏ hàng còn trống tại đúng thời điểm anh/chị liên hệ, có văn bản đối chiếu.
Cảnh báo: các bảng giá đang lan truyền trên mạng
Trong quá trình rà soát thị trường, chúng tôi ghi nhận nhiều website công bố bảng giá chi tiết cho căn hộ 1–3 phòng ngủ và biệt thự One Era, với các khoảng giá cụ thể tới từng loại sản phẩm.
Vấn đề: chủ đầu tư mới chỉ mở bán phân khu Nizi gồm nhà phố và shophouse. Việc một website công bố giá cho sản phẩm chưa mở bán cho thấy con số đó là suy diễn, không phải bảng giá thật.
| Loại sản phẩm | Trạng thái mở bán | Giá chính thức |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề (Nizi) | Đang mở bán | Theo giỏ hàng từng đợt — liên hệ nhận bảng giá |
| Shophouse (Nizi) | Đang mở bán | Theo giỏ hàng từng đợt — liên hệ nhận bảng giá |
| Biệt thự song lập / đơn lập | Chưa mở bán | Chưa công bố |
| Căn hộ cao tầng | Chưa mở bán | Chưa công bố |
| Officetel / sản phẩm khác | Chưa mở bán | Chưa công bố |
Bảng giá TVH cung cấp gồm những gì
Khi anh/chị liên hệ, chúng tôi gửi trọn bộ thông tin sau — tất cả đều là văn bản từ chủ đầu tư, không phải bản tổng hợp lại:
- Bảng giá chi tiết theo từng mã căn — mã lô, kích thước, diện tích đất, diện tích xây dựng, số tầng, hướng, giá bán và cách tính giá (đã gồm hay chưa gồm VAT, phí bảo trì).
- Giỏ hàng còn trống cập nhật theo thời gian thực — căn nào còn, căn nào đã có người giữ chỗ. Đây là thứ một bảng giá tĩnh trên website không thể có.
- Phương án thanh toán đang áp dụng, kèm mốc thời gian từng đợt.
- Chính sách chiết khấu và điều kiện áp dụng của đợt mở bán hiện tại.
- Điều kiện vay ngân hàng — ngân hàng liên kết, tỷ lệ vay tối đa, thời gian ân hạn gốc và mức hỗ trợ lãi suất.
Checklist trước khi xuống tiền
Ngoài giá, đây là những gì anh/chị nên yêu cầu chủ đầu tư xuất trình bản gốc trước khi ký bất kỳ thỏa thuận nào:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (có số hiệu và ngày ban hành)
- Giấy phép xây dựng của đúng phân khu và đúng lô đất anh/chị quan tâm
- Quyết định giao đất / cho thuê đất
- Văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai — bắt buộc theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023
- Chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư
- Phụ lục vật liệu bàn giao và mốc bàn giao ghi trong hợp đồng mua bán
One Era gồm 6 dự án thành phần, mỗi thành phần có thể được phê duyệt pháp lý ở thời điểm khác nhau. Không dùng pháp lý của phân khu này để suy ra phân khu khác.
Những yếu tố ảnh hưởng tới giá từng căn
Trong cùng một phân khu, giá giữa các căn có thể chênh lệch đáng kể. Các yếu tố chính:
| Yếu tố | Ảnh hưởng |
|---|---|
| Vị trí lô so với mặt tiền Quốc lộ 13 | Quyết định khả năng kinh doanh của shophouse |
| Lô góc / lô giữa dãy | Lô góc có hai mặt thoáng, thường chênh cao hơn |
| Kích thước và số tầng | Từ 5×16m 3 tầng đến 7×23m 4 tầng có hầm |
| Hướng và view | Hướng ra kênh Suối Cát, công viên hoặc đại lộ trung tâm |
| Tiến độ thanh toán chọn | Thanh toán nhanh thường đi kèm chiết khấu cao hơn |
Câu hỏi thường gặp về giá One Era
Giá bán One Era là bao nhiêu?
Bảng giá One Era do chủ đầu tư công bố theo từng đợt mở bán và từng giỏ hàng, không phải một mức giá cố định. Hiện chỉ phân khu Nizi gồm nhà phố liền kề và shophouse đang được mở bán. Để nhận bảng giá gốc kèm giỏ hàng còn trống, vui lòng liên hệ đại lý phân phối.
Giá căn hộ One Era là bao nhiêu?
Chủ đầu tư chưa mở bán và chưa công bố giá cho phân khu căn hộ của One Era. Các mức giá căn hộ 1–3 phòng ngủ đang lưu hành trên một số website là số liệu suy diễn, không phải bảng giá chính thức.
Giá biệt thự One Era là bao nhiêu?
Chủ đầu tư chưa công bố giá bán cho dòng biệt thự song lập và biệt thự đơn lập của One Era. Các khoảng giá đang lan truyền không có nguồn xác nhận từ chủ đầu tư.
Giá One Era đã bao gồm VAT và phí bảo trì chưa?
Cách tính giá — đã gồm hay chưa gồm VAT, phí bảo trì, phí quản lý — được quy định cụ thể trong bảng giá và hợp đồng của từng đợt mở bán. Anh/chị cần yêu cầu ghi rõ khoản này bằng văn bản trước khi đặt cọc.
Mua One Era có được vay ngân hàng không?
Các dự án của Kim Oanh Group thường có ngân hàng liên kết hỗ trợ vay. Tỷ lệ vay tối đa, thời gian ân hạn gốc và mức hỗ trợ lãi suất thay đổi theo từng đợt mở bán và từng ngân hàng. Vui lòng liên hệ để nhận điều kiện vay đang áp dụng.
Chính sách thanh toán One Era như thế nào?
Chính sách thanh toán và chiết khấu của One Era thay đổi theo từng đợt mở bán và từng loại sản phẩm. Chúng tôi chỉ cung cấp chính sách đang có hiệu lực tại thời điểm khách hàng liên hệ, kèm văn bản chính thức từ chủ đầu tư.
Đặt cọc giữ chỗ One Era bao nhiêu tiền?
Mức đặt cọc giữ chỗ do chủ đầu tư quy định theo từng đợt mở bán. Trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào, anh/chị cần yêu cầu phiếu thu hoặc thỏa thuận giữ chỗ có dấu pháp nhân, ghi rõ điều kiện hoàn cọc.
Khi nào One Era bàn giao nhà?
Chủ đầu tư chưa công bố chính thức thời điểm bàn giao. Dự án triển khai theo mô hình cuốn chiếu từng phân khu, bắt đầu từ Nizi. Mốc bàn giao có giá trị ràng buộc là mốc được ghi trong hợp đồng mua bán.
Nhận bảng giá và giỏ hàng One Era
Để lại thông tin qua trang liên hệ, đội ngũ TVH sẽ gửi bảng giá gốc, giỏ hàng còn trống và chính sách đang áp dụng tại thời điểm hiện tại.
Tìm hiểu tiếp về dự án
- Tổng quan dự án One Era — chủ đầu tư, pháp lý, tiến độ
- Mặt bằng phân khu Nizi — các loại hình và kích thước
- Vị trí và hạ tầng kết nối
- Hệ tiện ích nội và ngoại khu
- Nhà mẫu và thiết kế
TVH Land là đại lý phân phối dự án One Era. Nội dung trên trang này mang tính tham khảo, không phải văn bản chào bán chính thức và không thay thế hợp đồng mua bán. Giá bán và chính sách do chủ đầu tư công bố, có thể thay đổi theo từng thời điểm.