Cập nhật lần cuối: 05/08/2026 · TVH Land – đại lý phân phối dự án One Era
One Era được quy hoạch trên diện tích khoảng 50 hecta với mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, chia thành 4 phân khu mang tên tiếng Nhật: Nizi, Nagi, Haru và Hoshi. Trục xương sống của toàn khu là đại lộ trung tâm rộng 25 mét. Ngoài phần nhà ở, dự án còn được chia thành 6 dự án thành phần gồm trung tâm thương mại AEON, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị – triển lãm.
Thông số quy hoạch tổng thể
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tổng diện tích | Khoảng 50 hecta |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 25% |
| Số phân khu | 4 (Nizi, Nagi, Haru, Hoshi) |
| Số dự án thành phần | 6 |
| Trục chính | Đại lộ trung tâm rộng 25 m |
| Mặt nước | Kênh Suối Cát dài 2,3 km |
| Loại hình sản phẩm | Nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, căn hộ cao tầng |
| Phân khu đang mở bán | Nizi |
Phân khu Nizi (虹 – Cầu vồng)
Nizi là phân khu đầu tiên của One Era được mở bán, gồm hai loại sản phẩm thấp tầng: nhà phố liền kề và nhà phố thương mại (shophouse). Theo VnExpress, phân khu này có khoảng 300 căn thấp tầng. Tên “Nizi” trong tiếng Nhật nghĩa là cầu vồng, mang thông điệp “nếp nhà rực rỡ”.
Các loại hình sản phẩm tại Nizi
Bảng dưới đây theo giỏ hàng phân phối. Cần đối chiếu với bảng hàng chính thức của chủ đầu tư trước khi ký bất kỳ thỏa thuận nào.
| Loại hình | Kích thước | Thiết kế |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | 5 × 16 m | 3 tầng |
| Nhà phố liền kề | 5 × 18 m | 3 tầng |
| Nhà phố liền kề | 6 × 16 m | 1 lửng + 3 tầng |
| Shophouse | 5 × 18 m | 1 lửng + 3 tầng |
| Shophouse | 6 × 18 m | 1 lửng + 3 tầng |
| Shophouse | 6 × 23 m | 1 lửng + 3 tầng |
| Shophouse | 7 × 23 m | 1 hầm + 1 lửng + 4 tầng |
Vị trí Nizi tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ 13 là yếu tố quyết định với dòng shophouse — khả năng khai thác kinh doanh phụ thuộc trực tiếp vào lưu lượng giao thông của trục đường này.
Phân khu Nagi (凪 – Mặt biển lặng)
Nagi mang ý nghĩa mặt biển lặng, định hướng không gian sống tĩnh tại và cân bằng theo tinh thần Zen Nhật Bản. Chủ đầu tư chưa công bố số lượng sản phẩm, loại hình và diện tích chi tiết của phân khu này.
Phân khu Haru (春 – Mùa xuân)
Haru mang ý nghĩa mùa xuân — sức sống, sinh sôi và khởi đầu mới, định hướng dành cho các gia đình trẻ với không gian xanh. Chưa có thông tin chính thức về quy mô và loại hình.
Phân khu Hoshi (星 – Ngôi sao)
Hoshi mang ý nghĩa ngôi sao, được định vị là phân khu cao cấp nhất dự án. Chưa có thông tin chính thức về quy mô và loại hình.
Lưu ý về cách phân loại phân khu đang lan truyền
Một số website gán loại hình cụ thể cho từng phân khu (ví dụ: Nagi là sản phẩm ven nước, Haru là tháp thương mại kết hợp căn hộ, Hoshi là biệt thự compound). Không có nguồn chính chủ nào xác nhận cách phân loại này. Chúng tôi chỉ ghi nhận những gì chủ đầu tư đã công bố.
6 dự án thành phần của One Era
Theo báo Tuổi Trẻ, One Era được chia thành 6 dự án thành phần. Điều này có ý nghĩa pháp lý quan trọng: mỗi thành phần có thể được phê duyệt ở thời điểm khác nhau, nên không thể dùng pháp lý của phân khu này để suy ra phân khu khác.
- Các khu nhà ở thấp tầng và cao tầng
- Trung tâm thương mại do AEON Việt Nam phát triển và vận hành
- Khách sạn 5 sao
- Trung tâm hội nghị – triển lãm
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng One Era
One Era gồm mấy phân khu?
One Era gồm 4 phân khu mang tên tiếng Nhật: Nizi (cầu vồng), Nagi (mặt biển lặng), Haru (mùa xuân) và Hoshi (ngôi sao). Ngoài phần nhà ở, toàn dự án được chia thành 6 dự án thành phần, bao gồm trung tâm thương mại AEON, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị – triển lãm.
Phân khu Nizi có bao nhiêu căn?
Theo VnExpress, phân khu Nizi có khoảng 300 căn thấp tầng, gồm nhà phố liền kề và nhà phố thương mại (shophouse). Đây là phân khu đầu tiên của One Era được mở bán.
Mật độ xây dựng của One Era là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng của dự án One Era khoảng 25%. Phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, giao thông nội khu và tiện ích công cộng.
Tổng số sản phẩm của One Era là bao nhiêu?
Chủ đầu tư và các nguồn báo chí chính thống chưa công bố tổng số sản phẩm của toàn dự án One Era. Các con số đang lưu hành trên một số website (4.000 hoặc 10.000 sản phẩm) mâu thuẫn nhau và không có nguồn xác nhận.
Phân khu Nagi, Haru, Hoshi khi nào mở bán?
Chủ đầu tư chưa công bố thời điểm mở bán cũng như quy mô, loại hình và diện tích chi tiết của ba phân khu Nagi, Haru và Hoshi. Hiện chỉ phân khu Nizi đang được mở bán.
Nhà phố và shophouse Nizi có những kích thước nào?
Theo giỏ hàng phân phối, nhà phố liền kề tại Nizi có các kích thước 5×16m, 5×18m và 6×16m; shophouse có 5×18m, 6×18m, 6×23m và 7×23m. Đây là thông tin từ giỏ hàng phân phối, cần đối chiếu với bảng hàng chính thức của chủ đầu tư trước khi ký kết.
Tìm hiểu tiếp về dự án
- Tổng quan dự án One Era — chủ đầu tư, quy mô, pháp lý, tiến độ
- Vị trí và hạ tầng kết nối — ba mặt tiền, Vành đai 3
- Hệ tiện ích nội và ngoại khu
- Nhà mẫu và thiết kế
- Bảng giá phân khu Nizi
Nguồn: VnExpress, Tuổi Trẻ, Thanh Niên, kimoanhgroup.vn và tài liệu chủ đầu tư. TVH Land là đại lý phân phối, không phải chủ đầu tư.