Cập nhật lần cuối: 05/08/2026 · TVH Land – đại lý phân phối dự án One Era
Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, phần lớn diện tích 50 hecta của One Era được dành cho hệ thống tiện ích, cây xanh và mặt nước. Điểm khác biệt lớn nhất so với các dự án cùng khu vực là trung tâm thương mại do AEON Việt Nam trực tiếp phát triển và vận hành — đây là thỏa thuận hợp tác đã ký kết, không phải hạng mục quy hoạch trên giấy.
Đọc bảng tiện ích này thế nào?
Chúng tôi phân tách rõ ba mức độ xác thực, thay vì gộp chung mọi hạng mục thành “tiện ích dự án” như phần lớn tài liệu bán hàng:
- Đã ký kết — có thỏa thuận hợp tác với đối tác cụ thể, được báo chí xác nhận.
- Trong quy hoạch dự án — có trong hồ sơ quy hoạch được công bố, nhưng chưa có mốc hoàn thành cụ thể.
- Chưa xác minh — chỉ xuất hiện trên tài liệu bán hàng, không có nguồn chính chủ. Chúng tôi không đưa nhóm này vào bảng.
Tiện ích nội khu One Era
| Tiện ích | Chi tiết | Mức độ xác thực |
|---|---|---|
| Trung tâm thương mại AEON | AEON Việt Nam phát triển và vận hành · 1 trong 6 dự án thành phần | Đã ký kết |
| Kênh Suối Cát | Dài 2,3 km chạy trong lòng dự án | Trong quy hoạch |
| Cầu Kén Vàng | Công trình cầu biểu tượng | Trong quy hoạch |
| Đại lộ trung tâm | Rộng 25 m, trục xương sống dự án | Trong quy hoạch |
| Trường mầm non & trường liên cấp | Đơn vị vận hành chưa công bố | Trong quy hoạch |
| Trung tâm y tế | Chăm sóc sức khỏe nội khu | Trong quy hoạch |
| Khách sạn 5 sao | 1 trong 6 dự án thành phần | Trong quy hoạch |
| Trung tâm hội nghị – triển lãm | 1 trong 6 dự án thành phần | Trong quy hoạch |
| Công viên, hồ bơi, khu thể thao | Hệ tiện ích cảnh quan nội khu | Trong quy hoạch |
Trung tâm thương mại AEON — hạng mục có giá trị nhất
AEON Việt Nam là đối tác thứ tư của dự án, tách biệt với liên doanh Kim Oanh Group (51%) và ba tập đoàn Nhật Bản (49%). AEON chịu trách nhiệm phát triển và vận hành trung tâm thương mại trong One Era.
Với người mua shophouse phân khu Nizi, đây là yếu tố đáng cân nhắc nhất trong toàn bộ hệ tiện ích: một trung tâm thương mại do đơn vị vận hành quốc tế đứng tên tạo lưu lượng khách ổn định cho khu vực thương mại xung quanh. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa công bố diện tích cũng như thời điểm khai trương của trung tâm thương mại này.
Tiện ích ngoại khu
Dự án tiếp giáp công viên quy mô 42 hecta. Ngoài ra, khu vực Thuận Giao và vùng lân cận đã có sẵn hệ thống hạ tầng xã hội hiện hữu: bệnh viện, trường học, khu công nghiệp VSIP và Việt Hương, cùng các trung tâm thương mại đang hoạt động.
Chứng nhận Fitwel 3 sao và EDGE
One Era được công bố đạt chứng nhận Fitwel 3 sao ở hạng mục Community Site — cấp độ cao nhất của hệ thống Fitwel. Theo công bố, đây là khu đô thị quy mô lớn đầu tiên tại châu Á đạt cấp độ này ở hạng mục Community Site.
Cần hiểu đúng bản chất chứng nhận: đây là chứng nhận dạng “Design” — chứng nhận cho thiết kế và quy hoạch của dự án trong tương lai, không phải cho công trình đã hoàn thiện và đưa vào vận hành. Fitwel là hệ thống đánh giá tác động của môi trường xây dựng lên sức khỏe cộng đồng.
Dự án cũng đạt chứng nhận công trình xanh EDGE, tuy nhiên phạm vi hiện tại chỉ áp dụng cho nhà mẫu và khu vực bán hàng, chưa phải toàn bộ dự án.
Câu hỏi thường gặp về tiện ích One Era
One Era có trung tâm thương mại AEON không?
Có. AEON Việt Nam là đối tác chính thức của dự án, chịu trách nhiệm phát triển và vận hành trung tâm thương mại trong One Era. Đây là một trong 6 dự án thành phần và đã được xác nhận qua thỏa thuận hợp tác, không phải chỉ là quy hoạch.
Công viên 42 hecta của One Era nằm ở đâu?
Dự án One Era tiếp giáp công viên quy mô 42 hecta. Cần lưu ý: diện tích 42ha này lớn hơn phần đất dành cho tiện ích trong nội khu dự án 50ha, nên nhiều khả năng đây là công viên ngoại khu liền kề chứ không nằm trọn trong ranh dự án.
Kênh Suối Cát trong One Era dài bao nhiêu?
Kênh Suối Cát chạy trong lòng dự án One Era có chiều dài 2,3 km, theo công bố trên VnExpress. Đây là trục cảnh quan mặt nước chính của khu đô thị.
One Era có trường học không?
Theo quy hoạch, dự án có trường mầm non quốc tế và trường liên cấp. Chủ đầu tư chưa công bố tên đơn vị vận hành các trường này. Các tên trường cụ thể đang lan truyền trên một số website không có nguồn xác nhận.
Chứng nhận Fitwel 3 sao của One Era có ý nghĩa gì?
One Era được công bố đạt chứng nhận Fitwel 3 sao ở hạng mục Community Site — cấp độ cao nhất của hệ thống Fitwel, đánh giá tác động của môi trường xây dựng lên sức khỏe cộng đồng. Đây là chứng nhận dạng “Design”, tức chứng nhận cho thiết kế và quy hoạch, không phải cho công trình đã vận hành.
Cầu Kén Vàng là công trình gì?
Cầu Kén Vàng là công trình cầu biểu tượng trong quy hoạch dự án One Era, được nhắc tới trên VnExpress và website Kim Oanh Group. Chủ đầu tư chưa công bố tổng mức đầu tư chính thức cho hạng mục này.
Tìm hiểu tiếp về dự án
- Tổng quan dự án One Era
- Vị trí và hạ tầng kết nối
- Mặt bằng và 4 phân khu
- Nhà mẫu và thiết kế
- Đặt lịch tham quan thực địa
Nguồn: VnExpress, Tuổi Trẻ, Thanh Niên, Dân trí, Báo Đầu tư, kimoanhgroup.vn. TVH Land là đại lý phân phối, không phải chủ đầu tư.