Tính đến tháng 08/2026, dự án One Era đã khởi công được gần 11 tháng. Các mốc đã được công bố chính thức gồm: phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 19/01/2024, khởi công ngày 27/09/2025 và ra mắt thị trường ngày 05/05/2026. Dự án được triển khai cuốn chiếu, bắt đầu từ phân khu Nizi. Chủ đầu tư chưa công bố báo cáo tiến độ định kỳ dạng phần trăm hạng mục — bài viết này tổng hợp các mốc có nguồn kiểm chứng và hướng dẫn anh/chị cách tự xác minh tiến độ trước khi xuống tiền.
Các mốc tiến độ One Era đã được xác nhận
| Mốc | Thời điểm | Nguồn |
|---|---|---|
| Trúng đấu giá khu đất (1.353 tỷ đồng) | Tháng 5/2017 | Báo chí chính thống |
| Nhận bàn giao đất thực địa | 18/12/2020 | Báo chí chính thống |
| Phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư | 19/01/2024 | UBND tỉnh Bình Dương (trước sáp nhập) |
| Khởi công | 27/09/2025 | Chủ đầu tư · báo chí |
| Ra mắt thị trường | 05/05/2026 | Chủ đầu tư · báo chí |
| Bàn giao phân khu Nizi | Chưa công bố chính thức | — |
Sự kiện ra mắt ngày 05/05/2026 quy tụ khoảng 2.000 chuyên viên kinh doanh từ 20 đại lý phân phối. Đây là thời điểm giỏ hàng phân khu Nizi chính thức được đưa ra thị trường.
Hình ảnh thực tế công trường
Đội ngũ TVH cập nhật bộ ảnh tiến độ thi công thực tế theo tháng. Liên hệ để nhận bộ ảnh mới nhất kèm ngày chụp.
Vì sao One Era triển khai cuốn chiếu?
One Era có quy mô khoảng 50 hecta và được chia thành 6 dự án thành phần, bao gồm khu nhà ở, trung tâm thương mại AEON, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị – triển lãm. Với quy mô này, việc thi công đồng loạt toàn khu là bất khả thi về mặt vốn và tổ chức công trường.
Mô hình cuốn chiếu có nghĩa: hoàn thiện hạ tầng và sản phẩm của một phân khu trước, bàn giao, rồi mới chuyển sang phân khu tiếp theo. Nizi — phân khu thấp tầng gồm nhà phố liền kề và shophouse, khoảng 300 căn — là phân khu đầu tiên.
Điều này có ý nghĩa thực tế với người mua: nếu anh/chị mua tại Nizi, tiến độ liên quan là tiến độ của Nizi, không phải tiến độ toàn dự án 50ha. Ngược lại, cư dân về ở sớm tại Nizi sẽ sống cạnh công trường của các phân khu sau trong một khoảng thời gian nhất định — đây là yếu tố cần cân nhắc, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.
👉 Xem chi tiết: Mặt bằng dự án One Era và 4 phân khu
4 cách tự kiểm chứng tiến độ trước khi xuống tiền
Đây là phần quan trọng nhất của bài viết. Ảnh tiến độ do sàn phân phối gửi không phải bằng chứng pháp lý. Bốn việc sau mới có giá trị:
1. Đi thực địa
Khu đất dự án nằm tại phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh, ba mặt tiền Quốc lộ 13, đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Vành đai 3. Sale Gallery và nhà mẫu đặt tại chính khu đất. Anh/chị nên đi vào ngày làm việc trong giờ hành chính để thấy được mức độ hoạt động thực tế của công trường, thay vì đi cuối tuần theo lịch của sàn.
2. Yêu cầu biên bản nghiệm thu từng giai đoạn
Với nhà ở hình thành trong tương lai, mỗi giai đoạn thi công đều có biên bản nghiệm thu. Đây là căn cứ để chủ đầu tư thu tiền đợt tiếp theo. Nếu chủ đầu tư yêu cầu thanh toán đợt mới mà không xuất trình được biên bản nghiệm thu tương ứng, đó là dấu hiệu cần dừng lại.
3. Kiểm tra văn bản của Sở Xây dựng
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dự án chỉ được bán nhà ở hình thành trong tương lai khi có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện. Đây là văn bản bắt buộc, có số hiệu và ngày ban hành. Yêu cầu xem bản gốc, không nhận bản chụp mờ.
4. Yêu cầu chứng thư bảo lãnh ngân hàng
Ngân hàng phải phát hành chứng thư bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với từng khách hàng. Nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết, ngân hàng hoàn tiền. Chứng thư này phải ghi đúng tên khách hàng và đúng mã căn — không phải bảo lãnh chung chung cho cả dự án.
👉 Xem chi tiết: Pháp lý dự án One Era
Lưu ý về các con số tiến độ đang lan truyền
⚠️ Đọc kỹ trước khi tin vào phần trăm tiến độ
Nhiều website đang đăng các con số kiểu “đã hoàn thiện 60% hạ tầng”, “dự kiến bàn giao quý X/20XX”. Chủ đầu tư chưa công bố báo cáo tiến độ dạng phần trăm và chưa công bố mốc bàn giao chính thức. Các con số này là suy diễn của bên đăng tin.
TVH chỉ cung cấp: ảnh tiến độ có ngày chụp, và cam kết bàn giao được ghi trong hợp đồng mua bán chính thức.
Hạ tầng xung quanh cũng đang thay đổi
Tiến độ của dự án không tách rời tiến độ hạ tầng khu vực:
| Hạ tầng | Trạng thái |
|---|---|
| Đường Vành đai 3 TP.HCM | Tiếp giáp dự án · dự kiến thông xe 2026 |
| Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) | Tiếp giáp dự án · đang mở rộng |
| Đường Nguyễn Thị Minh Khai | Tiếp giáp dự án |
| 2 tuyến metro qua hai đầu dự án | Quy hoạch tương lai · chưa khởi công |
| Trung tâm thương mại AEON trong dự án | Đã ký hợp tác · chưa công bố lịch xây dựng |
👉 Xem chi tiết: Vị trí và hạ tầng kết nối One Era
Câu hỏi thường gặp về tiến độ One Era
One Era đã khởi công chưa?
Rồi. Dự án One Era chính thức khởi công ngày 27/09/2025, sau khi được phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 19/01/2024. Dự án ra mắt thị trường ngày 05/05/2026.
Tiến độ thi công One Era hiện tại đến đâu?
Chủ đầu tư chưa công bố báo cáo tiến độ định kỳ dạng phần trăm hạng mục. Các mốc đã được xác nhận công khai gồm: bàn giao đất thực địa 18/12/2020, phê duyệt dự án 19/01/2024, khởi công 27/09/2025 và ra mắt 05/05/2026. Mọi con số phần trăm tiến độ đang lưu hành trên mạng đều không có nguồn chính thức.
Phân khu nào của One Era đang thi công?
Dự án triển khai theo mô hình cuốn chiếu từng phân khu, bắt đầu từ phân khu Nizi — phân khu thấp tầng đầu tiên được mở bán. Các phân khu Nagi, Haru, Hoshi chưa được công bố lịch triển khai chi tiết.
Khi nào One Era bàn giao nhà?
Chủ đầu tư chưa công bố chính thức thời điểm bàn giao. Cam kết bàn giao có giá trị pháp lý là điều khoản ghi trong hợp đồng mua bán, không phải thông tin truyền miệng từ sàn phân phối.
Làm sao kiểm chứng tiến độ thi công One Era?
Có bốn cách: (1) đi thực địa tại phường Thuận Giao, TP.HCM; (2) yêu cầu chủ đầu tư cung cấp biên bản nghiệm thu từng giai đoạn; (3) đối chiếu với văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai; (4) yêu cầu chứng thư bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ bàn giao.
Tiến độ thi công có ảnh hưởng đến tiến độ thanh toán không?
Có. Với nhà ở hình thành trong tương lai, Luật Kinh doanh bất động sản quy định tiến độ thanh toán phải gắn với tiến độ xây dựng thực tế. Khách hàng nên đối chiếu bảng tiến độ thanh toán trong hợp đồng với biên bản nghiệm thu từng giai đoạn trước khi chuyển tiền đợt tiếp theo.
Liên hệ tư vấn dự án One Era
Để nhận bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng còn trống cập nhật theo thời gian thực và đặt lịch tham quan nhà mẫu, vui lòng liên hệ đội ngũ TVH Land — Hotline: 0819.096.096.
TVH Land là đại lý phân phối dự án One Era. Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo, không phải văn bản chào bán chính thức và không thay thế cho hợp đồng mua bán. Các thông tin về giá bán, chính sách bán hàng và tiến độ có thể thay đổi — vui lòng liên hệ để xác nhận tại thời điểm giao dịch.